Vertical · Real Estate

Marketing digital inmobiliario que convierten interesados en ventas.

Estrategia, Paid Media y tecnología para vender más inmuebles en Miami y Latinoamérica. Del primer contacto a la videollamada — con branding, remarketing, generación de leads calificados, SEO+GEO, WhatsApp+Calendly y tableros de resultados en tiempo real.

Diagnóstico gratuito ↗Ver casos inmobiliarios

Proyecto inmobiliario cliente de Digisap

Reducción promedio en CPL cualificado

Aumento promedio en tasa de cierre

Velocidad de respuesta al lead

Proyectos activos en LATAM

Retos del sector

Los problemas que
resolvemos en real
estate.

No vendemos formularios. Resolvemos los puntos de fuga entre el anuncio y el cierre — donde se pierde el ROI real del marketing inmobiliario.

Reto 01

Lead muere antes del primer call

Mientras tu asesor tarda 6 horas en llamar, el prospecto ya cotizó con otros tres. En bienes raíces la velocidad no es un detalle operativo, es la diferencia entre cerrar tú o cerrar el de al lado.

Reto 02

CRM con datos sucios

Si tu CRM tiene duplicados y leads sin etapa asignada, ningún modelo de scoring del mundo va a funcionar — porque estás construyendo sobre datos que ya están rotos.

Reto 03

CPL bajo, leads basura

Un embudo lleno de curiosos se ve bien en un reporte y no vende nada — optimizar solo la cantidad de leads es la forma más rápida de gastar presupuesto sin cerrar una sola venta.

Reto 04

Marketing y ventas peleados

Marketing dice que ventas no trabaja los leads. Ventas dice que marketing manda leads malos. Sin un SLA medido que diga la verdad, los dos tienen razón — y mientras discuten, nadie cierra una venta.

Reto 05

Atribución imprecisa por ciclo largo

Un ciclo de compra de hasta 9 meses hace muy fácil atribuir mal el mérito de una venta — y sin tracking server-side ni CRM integrado, terminas pagándole más al canal equivocado mes tras mes.

Sistema operativo

Sistema para cerrar
más con la misma
inversión.

Construimos un sistema de demanda + sales enablement coordinado, no campañas sueltas.

Fase 01

Auditoría CRM + arquitectura de tracking

Primero limpiamos el CRM y montamos tracking server-side y scoring por intención de compra — para que cuando empiece la campaña, ya sepas distinguir un curioso de un comprador real.

↗Fase 02

Performance optimizada a SQL no a MQL

Dejamos de optimizar hacia formularios llenos y empezamos a optimizar hacia lo único que le importa a tu equipo de ventas: el lead que sí califica (SQL).

↗Fase 03

Nurturing automatizado por etapa

Le hablamos distinto a quien recién se interesó, a quien ya está comparando y a quien ya decidió — por WhatsApp y email, con el mensaje que corresponde a cada momento, no el mismo genérico para todos.

↗Fase 04

Dashboard ejecutivo + SLA comercial

Cada semana sabes cuánto tarda cada asesor en responder, qué fuente de leads realmente cierra ventas, y dónde se está frenando tu pipeline — sin tener que pedirlo.

↗

Casos inmobiliarios

Casos verificables en
real estate.

Dos casos seleccionados de constructoras e inmobiliarias en operación con Digisap.

Real Estate+2.872%Usuarios orgánicos · may 2025–may 2026 vs. período anterior

Florida Home Group Realty: De 116 a 3.448 usuarios orgánicos en un mercado que dominan Zillow y Realtor

Florida Home Group Realty · Florida, Estados Unidos · operación bilingüe español–inglés · Abril 2025 – agosto 2026

Real Estate+28%Tasa de cierre

Vezra Group: scoring de leads + CRM = pipeline más sano.

Vezra Group · 2025

Por qué elegirnos

Por qué Digisap para real estate.

En bienes raíces un lead malo no es gratis: le cuesta tiempo a tu asesor y dinero a tu campaña. Llevamos más de 19 años filtrando esos leads malos antes de que lleguen a tu equipo — en Colombia y Florida, para inmobiliarias, agentes y desarrolladores.

Especialización inmobiliaria.
Entendemos los ciclos de venta largos, la calidad del lead y la diferencia entre propiedad de inversión, lujo y vivienda.
Colombia + Florida bajo un mismo equipo.
Captamos inversionistas latinos que compran en Miami y Orlando, con contenido y campañas bilingües.
Leads calificados, no volumen vacío.
Segmentación, filtrado y contenido pensados para atraer intención real de compra, midiendo el costo por lead que se convierte en venta.
CRM y automatización.
Conectamos tus campañas con tu CRM para que ningún lead se enfríe y sepas qué anuncio genera ventas reales.
Tres pilares en una sola operación.
Un solo equipo lleva la estrategia, la tecnología y el marketing — así no pasas semanas coordinando entre tres proveedores que se echan la culpa entre ellos cuando algo no funciona.
Transparencia y acompañamiento.
Sabes cuánto cuesta cada lead y cuántos se convierten en venta, con un equipo que contesta cuando le escribes — no cuando tiene tiempo.

Clientes

Constructoras e inmobiliarias que
confían en nosotros.

Florida HomeGroup Realty

Patricia Zacapa

Home Vacation Group

Vezra Group

Nathalie Mary

Gaby Fruch

Verity

Catalina Gomez

Dudas frecuentes

Preguntas específicas
de tu sector.

Las que más nos preguntan los líderes de real estate.

¿Cómo genero leads inmobiliarios calificados?

Generas leads calificados combinando campañas segmentadas en Google y Meta Ads con contenido y SEO que atraen a compradores con intención real, filtrando curiosos mediante formularios y calificación. Luego un CRM con automatización da seguimiento inmediato a cada contacto. El foco no es el volumen de leads, sino su calidad y el costo por lead que realmente se convierte en ventas.

¿Cómo capto inversionistas extranjeros en Miami y Orlando?

Captas inversionistas extranjeros con campañas geosegmentadas al público latino e internacional, contenido bilingüe (español e inglés), remarketing y anuncios enfocados en rentabilidad, financiación y oportunidades de inversión. Con presencia en Colombia y Estados Unidos, en Digisap conectamos ambos mercados y hemos trabajado la captación en Miami y Orlando para inmobiliarias y desarrolladores que buscan compradores latinos.

¿Qué costo por lead es razonable en real estate?

El costo por lead (CPL) varía mucho según el mercado, el tipo de propiedad y el canal: puede ir desde unos pocos dólares en leads de tope de embudo hasta cifras mucho mayores en propiedades de lujo o inversión. Más que el CPL aislado, lo que importa es el costo por lead calificado y por venta cerrada. Optimizamos la segmentación y el nurturing para bajar ese costo real con el tiempo.

¿Cómo integran el CRM con las campañas?

Conectamos tus campañas de Ads con tu CRM para que cada lead entre automáticamente, se asigne y reciba seguimiento inmediato, con nurturing por correo y WhatsApp según su etapa. Esa integración permite medir qué campaña genera ventas reales (no solo formularios) y optimizar la inversión con datos. Si aún no tienes CRM, te ayudamos a implementarlo.

¿Trabajan proyectos en Colombia y en Florida?

Sí. Trabajamos marketing inmobiliario tanto en Colombia (Bogotá, Medellín y otras ciudades) como en Florida (Miami y Orlando), incluyendo la captación de inversionistas latinos que compran en Estados Unidos. Nuestra presencia en ambos países nos permite entender la normativa, el público y los canales de cada mercado.

G Reseñas verificadas

4.9 / 5 — Lo que dicen en Google.

Extractos textuales de reseñas dejadas por clientes en Google Maps. Pasa el cursor para pausar.

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   Cindy Mora 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Me ha gustado bastante el trabajo de pautas y promocion que le han hecho a mi restaurante.
  
 
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   Ricardo Tena 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Gran servicio mejorando el rendimiento de nuestra presencia online. El equipo siempre responde rápido ante cualquier duda o necesidad.
  
 
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   Johans Pelaez 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Digisap se ha convertido en un socio clave para mis clientes internacionales que buscan aterrizar con fuerza en el mercado nacional, local y regional. Desde la primera reunión, su equipo entendió las particularidades culturales y comerciales de cada plaza y diseñó campañas de marketing digital y e‑commerce totalmente adaptadas. Destaco su enfoque estratégico —basado en datos y pruebas constantes— y la manera tan fluida en que integran SEO, pauta paga y automatización para generar tráfico cualificado y conversiones reales. Además, su comunicación es transparente: reportes claros, seguimiento puntual y recomendaciones accionables que se traducen en resultados medibles. Con Digisap, la expansión deja de ser un desafío y se convierte en una oportunidad tangible de crecimiento. Altamente recomendados.
  
 
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   Carlos Gardeazabal 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Gran conocimiento, profesionalismo y permanente actualización. Su interés por entender e implementar los cambios y las nuevas herramientas es muestra de su compromipd
  
 
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   RAFAEL CASTRO VARGAS 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. He tenido una excelente experiencia con Digisap, destacando su profesionalismo, compromiso y enfoque estratégico en cada servicio brindado. Su equipo demuestra una gran seriedad y responsabilidad, proporcionando soluciones oportunas y efectivas que realmente aportan valor. Además, su atención al cliente es impecable, siempre dispuestos a ofrecer asesoría personalizada y adaptada a las necesidades específicas de cada situación. Sin duda, una empresa confiable y altamente recomendable para quienes buscan eficiencia y resultados en el ámbito digital.
  
 
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   Leidy Forero 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Me ha ido muy bien con sus servicios, son recursivos y entienden del negocio Digital.